부동산 전문기자로 일본 연수를 다녀온 저자는 일본의 고령화로 인한 부동산 트렌드 변화를 진단하고 국토, 주택정책, 재정정책, 사회복지 정책등을 살펴보고 있다. 그리고 그 것을 바탕으로 고령화를 앞두고 있는 우리 나라의 문제점과 해결방안을 모색하고 있다. 따라서 이 책은 한국보다 먼저 고령화를 경험하고 그에 따른 정책을 펴고 있는 일본의 사례를 통해 우리가 미래를 어떻게 준비해야 하는지 알려준다.

서울대학교 언론정보학과를 졸업한 후 조선일보에 입사해, 조선일보 수도권부, 경제과학부, 산업부에서 서울시청, 건교부, 건설업체 담당 기자로 재직하면서 부동산과 국토정책 분야의 기사를 썼다. 그 후 건국대학교 부동산대학원에서 공부하고, 2005년에 1년간 일본 게이오대학교 방문연구원으로 일본의 부동산 시장과 국토정책을 연구했다. 현재는 조선일보 산업부 부동산 팀장으로 재직하고 있으며, 논문으로는 <고령화에 따른 공간구조의 분석>이 있고, 저서로는 「부자들만 아는 부동산 시장의 법칙 (2004)」가 있다.

- 프롤로그 1 일본 부동산의 뉴 트렌드 01 도쿄권 규제 전면 해제 02 산업구조의 변화와 도심회귀 현상 03 오피스 위주의 도심 재개발 04 신도시의 몰락 05 전원도시의 환상과 실체 06 지방 중소도시의 인구 감소 07 일본 자치단체의 인구 쟁탈전 08 일본 정부의 쇼핑센터 규제론 2 고령화에 대비한 국토정책 01 저출산 － 고령화 피할 수 있나 02 고령화와 인구이동 패턴의 변화 03 국토공간의 미스매칭 04 고령화와 재정개혁 05 고령화 시대의 인프라 투자 전략 06 신도시, 축복인가 재앙인가 07 일본의 고령화 연구동향 3 글로벌 경제와 균형발전론 01 토건족과 민주주의의 한계 02 균형발전과 토건주의 국가 시스템의 형성 03 토건족의 원조 04 일본의 수도이전론과 다극분산형 국토 05 글로벌 경제와 균형발전론의 한계 06 관광리조트가 지방 경제의 탈출구인가 07 일본을 너무나 닮은 한국의 정책 08 글로벌 경제와 도시발전이론 4 고령화 시대의 주택정책 01 고령화 쇼크와 주택 시장 02 글로벌 경제와 양극화 03 소셜 믹스와 에이지 믹스 04 주거지 분리와 양극화 05 역모기지제도의 활용 06 고령자 주택 법률의 개정 07 콤팩트 시티와 유니버설 디자인 - 에필로그 - 참고문헌