가장 성공한 임대는 고액 임대가 아니라, 중단 없는 임대이다. 그렇기 위해서는 상가를 취득하고 관리하는 모든 부분에 있어서 법률적·세무적 지식이 우선되어야 한다. 이 책은 바로 그런 문제들을 풍부한 사례와 함께 알기 쉽게 풀어나가고 있다. 따라서 상가 임대 관리로 고민하는 건물주들에게 해결의 실마리를 재공할 것이다.

연세대학교 법대를 졸업하고, 제30회 사법시험에 합격했다. 법무법인 대유 대표 변호사로 상가 관리 및 세무 관련 소송 다수 수행했으며, 매일경제신문, 한국일보 등에 부동산재테크와 세무 클리닉 등을 기고 했다.

- 머리말 1. 상가투자ABC 상가 분양받고 믿어도 될까 상가 투자 상식으로 하라 상가 투자의 6계명 투자하기 좋은 상가 투자하기 나쁜 상가 택지개발지구 상가를 노려라 뜨는 상가, 지는 상가 2. 상가 임대시 꼭 알아야 할 테마 상가 임대차계약과 관련된 임대인 및 임차인의 권리와 의무 임대인으로서 가장 주의해야 할 문제 임대인의 수선 의무 필요비·유익비 상환 의무 임차인의 부속물매수청구권 임차인의 원상복구 의무 1 임차인의 원상복구 의무 2 임대인의 동의 없는 전대 임대인의 동의를 얻은 전대 임차권의 양도 차임의 연체와 임대차계약의 해지 묵시적인 갱신과 해지 통고 권리금과 관련된 문제 차임 연체한 임차인에 대한 단전·단수 조치 점포명도청구소송 점포명도와 제소전화해조서 점포의 매매와 임차인의 계약 해지권 원상회복 의무의 이행과 임차보증금 반환 의무 나만의 임대차계약서 상가 건물 매입시 유의 사항 상가건물임대차보호법 계약갱신요구권 상가임대차계약관계의 주용 쟁점 3. 상가 거래시 발생되는 세금 분양상가 취득시의 부가가치세 상가 취득시 내야 하는 지방세 상가 계약시 부가가치세 부담 문제 여러 가지 경우의 세금계산서 발급 특수관계자에게 임대하는 경우 회사에 다니면서 부동산 임대사업을 하는 경우 임대업자가 이민 가는 경우 상가 양도소득세 계산 상가의 양도와 부가가치세 상가 보유기간에 따른 양도소득세 상가주택의 양도소득세 상가의 증여와 증여세 상가의 증여세와 양도소득세 비교 가족 간 양도와 증여 추정 상가의 상속과 상속세 상가의 증여세와 상속세 세금계획과 절세 4. 부 록 임대차계약 관련 민법 규정 상가건물임대차보호법 규정