30살, 이제 부동산을 알아야 할 나이 보통의 한국 사람이 갖고 있는 소박한 꿈은 내집마련이다. 많은 경제 행위 중에서 내집마련은 삶의 질뿐만 아니라 투자성과도 밀접한 관계에 있다. 이 꿈을 이루기 위해 알뜰살뜰 저축해서 수년간 목돈을 모으고, 아파트를 분양받기 위해 청약통장에 가입하고, 돈이 부족하면 은행에 대출을 받는다. 일부 부자를 제외하고 우리나라 사람이면 대부분 거치게 되는 이 과정을 통해 힘들게 마련한 집의 `가격이 올랐으면!` 하는 생각을 하는 건 누구에게나 지극히 당연한 일이다. 그러나 저자가 2003년 10·29 조치 이후 지난 3년간 서울, 경기도, 인천 지역의 아파트 가격 분석을 해보니 같은 돈으로도 2배가 넘게 오른 곳이 있는 반면에 정체를 보이거나 오히려 집값이 내린 곳도 수두룩했다. 2002~2005년 아파트 투자자 중에는 지금 표정관리를 하고 있는 사람도 있겠고 `왜 다 올랐는데 우리 동네만 오르지 않느냐`며 땅을 치고 있는 사람도 있다는 얘기다. 단 한 번의 선택으로 평생 따라 잡을 수 없는 자산 격차가 벌어진 현실, `아파트 한 채가 평생을 좌우`하는 현실, 인정하기 싫어도 이건 엄연한 현실이다. 2003년 비슷한 가격대의 아파트였더라도 2년 뒤에는 순간의 선택이 몇억 원을 좌우했다. 한국의 부자치고 부동산 투자를 하지 않은 사람이 없고, 실제 자산 증가에 있어 부동산을 빼놓고는 이야기가 되지 않는다. 실제 예전이라면 어느 지역 할 것 없이 골고루 다 올랐다. 그러나 2006년을 살아가는 현재 30대라면, 무슨 일을 하든 하고 있는 일이 1순위여야 하겠지만, 부동산(특히 아파트) 공부도 빼놓을 수 없는 항목이다. 이러한 지역간, 평형간 아파트 가격 양극화는 앞으로 더욱 심해질 것이기 때문이다. 주택 시장이 차별화되는 환경에서 살아남기 위해서는 투자 가치가 높은 아파트를 선택해야만 하며, 투자 가치가 높은 아파트를 선택하기 위해서는 제일 먼저 관심 지역과 지역 대표 아파트들에 대한 공부가 필요하다. 본서는 이런 독자들의 요구에 부응하고, 아파트 고르는 안목을 높여주기 위해 씌었다. 내 집 마련을 늦추지 말라. 단, 검증된 곳에 사라 독자가 놓치지 말아야 할 것은 정부 부동산 정책에 대한 이해가 필요하다는 점이다. 적어도 부동산 대책의 피해를 보지 않는 지역과 평형대를 선택해야 할 필요가 있다. 그리고 정부의 부동산 대책이 시장에 어떤 영향을 미치게 될지에 대한 전망 정도는 할 수 있을 정도의 실력은 갖추고 있어야 한다. 또 한 가지는 개발호재가 있는 지역의 아파트를 사라는 것이다. 이에 따라 본서는 개발 재료가 있는 지역을 선정한 다음, 이에 가중치를 두어 지역별 1순위, 2순위, 3순위로 구분해 지역별 호재들을 정리해두었으며 지난 3년간 정부의 부동산 대책 -10.29 대책, 8.31대책, 3.30대책- 이후 시세가 어떻게 변했는지를 표로 정리해두었다. 또한 독자들의 이해를 돕기 위해 해당 지역의 아파트 지도를 직접 그려 넣었다. 따라서 이 책은 내집마련이나 투자를 계획하는 누구에게나 실질적인 도움이 될 것이며, 현재 우리나라 부동산 시장에 대한 이해와 아파트 선택에 대한 당신의 안목을 높여줄 것이다. [본 영상은 강사의 인터뷰 영상입니다]

노용환 현 노용환 재테크연구소 소장. 28세에 전세금 2,800만 원으로 결혼 생활을 시작해 1년 만에 내 집 마련에 성공한 후 결혼 10년 만에 10in10(10년에 10억 모으기)을 달성함. 저서《32세, 32평 만들기》, 《바닥칠 때 거저먹는 재테크》, 《저평가 아파트를 찍어주마》, 《나는 펀드투자로 5,000만원 벌었다》등.