서민, 직장인, 중소사업자들을 위한 부동산투자 가이드서 『지금 부동산 안 사면 평생 부자 꿈도 꾸지마라』는 부동산이 재테크로 적당한 이유에서부터 청약통장 활용법까지 부동산투자에 관한 기본지식을 구체적으로 소개한 책이다. 부동산컨설팅 전문가인 저자는 지금이 부동산을 사들이기에 적기라는 점을 강조하면서 부동산투자를 위해 꼭 알아야 할 배경지식을 자세히 설명하였다. 이를 통해 버블논쟁이 가라앉지 않는 시점에서 부동산투자에 대한 인식을 바꾸어준다. 먼저 1부에서는 왜 대한민국에서 부동산을 안 사면 절대 부자가 될 수 없는지를 살펴본다. 여기서는 왜 부동산 투자에 실패를 거듭하게 되는지, 부동산 불패신화는 계속될 것인지, 소액으로 가능한 수익성 부동산은 무엇이 있는지 등을 알아본다. 그런 다음 2부에서는 파주신도시, 광교신도시, 송도국제도시, 고양시 성사, 교하지구, 죽전지구, 동백지구, 성장거점지역을 세부적으로 둘러본다. 또한 3부에서는 '무조건 핵심지역을 노려라, 높이와 시세는 비례한다. 사교육 밀집지역이 블루칩이다' 등 부동산 선택을 결정하는 10가지 법칙, 마지막 4부에서는 청약통장 활용 전략을 알려준다. ☞이 책의 독서 포인트! 로또당첨같은 대박보다는 자녀양육과 노후준비를 위해 부동산투자로 좀 더 많은 돈을 굴리는 방법을 알려준다. 특히 다양한 표와 그래프, 계획도 등을 곁들여 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.

지은이 김종범 서강대학교 경영학석사 경원대학교 경영학박사 (박사학위 논문: 자산가격결정모형을 이용한 한국 주택시장의 가격결정에 관한 연구) 한화그룹, 서강대학교 근무 현) 한국부동산연구소 소장 한국공인중개사협회 외래교수 저자 김종범은 한화그룹, 서강대학교 근무 후 일찌감치 독립하여 분당신도시에 둥지를 틀었다. 이후 10년 동안 분당 한 곳에서만 부동산 컨설팅업을 해 왔다. 부동산 시장의 지형은 하루가 다르게 변한다. 변화에 적응 못하는 부동산 중개업소는 1년도 못 버티고 짐을 싸는 것이 이바닥 실정이다. 김종범은 까다롭기로 소문난 분당 투자자들의 머리와 손발이 되어 10년 동안 한결같이 그들과 성공의 파이를 함께 나눠왔다. 모든 동네 장사는 고객의 입소문에 따라 흥하고 망한다. 김종범은 실력과 성실성을 하나로 부침많은 부동산시장에서 성공했다. 대한민국에는 1년만 한 분야에서 일해도 자칭 전문가다. 전문가가 도저히 될 수 없는 사람조차 전문가를 자처한다. 김종범은 오랜 실무 경험을 갖고 있음에도 늦은 나이에 박사 과정에 진학해 부동산 관련 논문으로 박사학위를 받을 정도로 자신의 업(業)에 최선을 다하는 사람이다. 김종범은 현재의 부동산 시장에 대해 한 마디로 일침을 가하고 있다. 대한민국 부동산은 30년, 20년, 10년에서 현재에 이르기까지 오르기만 했다. 부동산은 말이 없는데 그동안 정부의 정책이 냉 ?온탕을 넘나들었을 뿐이라고…

대한민국에서 부동산 안 사면 절대 부자 될 수 없다 부동산 안 사면 절대 부자 될 수 없다!! 대한민국 집값은 저평가 되어있다?? 부동산투자!!우리는 왜 실패를 반복하는가 보유세 저항, 너무 엄살떠는 것 아니야 정부의 정책이 시장을 이길 수 없다 신도시 소형아파트가 뜨고 있다?? 부동산 불패신화는 계속 된다 2007~2009년 아파트 안 사면 후회한다 소액으로 가능한 수익성 부동산 新!! 성장거점지역의 미래를 평가한다 수도권 성장거점지역을 선점하라 클러스터 배후단지를 찍어라 - 파주신도시｜광교신도시｜화성신도시｜아산신도시 서해안벨트에는 송도국제도시만 있다 - 송도국제도시｜청라지구｜영종신도시｜김포신도시 자유로의 끝에는 파주가 있다 - 고양시 성사｜주교 촉진지구｜가좌·덕이지구｜교하지구 궁내동에 서면 용인만 보인다 - 흥덕지구｜죽전지구｜동백지구｜성복지구｜신봉지구 부동산 선택을 결정하는 10가지 법칙 무조건 핵심지역을 노려라 브랜드가치가 시세다 높이와 시세는 비례한다 택지개발지구는 분양가가 낮다 서울 남동쪽 지역이 유망하다미래에도 중 ?대형이 시세를 주도한다 조망권도 강력한 프리미엄 풍선효과는 현재 진행형이다 사교육 밀집지역이 블루칩이다 신개념 주택 타운하우스에 주목하자 변경된 청약통장 100%완전정복 대한민국에서 청약통장만한 재테크 수단은 없다 정부의 부동산정책과 시장전망 한눈에 읽는 1.11 부동산정책과 청약전략 청약가점제 실시에 따른 청약전략 7가지 포인트 청약상품 투자의 모든 궁금증을 Q&A로 푼다 1기신도시를 알면 2기신도시 청약전략이 보인다 에필로그 : 참여정부 이후의 부동산시장 전망