인구 통계학적 관점에서 본 주식, 부동산, 채권 시장의 미래!< 인구 통계학적 관점에서 투자시장의 미래를 예측한 책.『인구 구조가 투자지도를 바꾼다』는 인구 구조의 변화로 인해 고령화의 부정적 영향만이 부각되는 요즘, 인구 구조가 변화하는 과정에 자산시장에서 발생하는 투자 기회에 대해 생각해보고 세부적인 투자 전략을 논의해본다. 총 5부로 구성된 이 책은 먼저 인구 구조에 왜 주목해야 하는지를 시작으로 우리나라 인구 구조의 특징, 인구 구조 변화에 따른 노후 대책과 자산 시장의 확대, 주식·채권·부동산 등 개별 자산 가격의 변화 등을 살펴본다. 그리고 우리나라 인구 구조 변화가 자산시장의 황금 계층을 급속히 성장시키는 것을 의미한다고 결론짓는다. 저자는 마무리이자 핵심 내용으로 인구 통계로 내다본 투자 전략을 7가지로 정리하여 제시한다. 우리나라 인구 구조 변화가 자산시장을 어떻게 변화시키고 우리나라 투자지도를 어떻게 바꾸어놓을지 추론해 볼 수 있는 이 책을 통해 장기적인 자산 포트폴리오를 어떻게 가져가야 할지를 깊이 생각할 수 있을 것이다.

김경록 서강대학교 경제학과를 졸업하고 서울대학교에서 경제학 석사와 박사 학위를 받았다. 장은경제연구소 경제실장을 역임했으며, 현재는 미래에셋투신운용에서 채권운용 CIO 및 상무로 재직하고 있다. 인터넷 신문 '이데일리'에 칼럼을 연재하고 있으며, 국민경제자문회의 전문위원으로 활동하고 있다.

총서 발간에 즈음하여 머리말 1부. 인구는 경제를 움직이는 강력한 엔진 1. 왜 인구 구조에 주목해야 하는가 2. 내일의 금맥은 인구 구조에 있다 2부. 우리나라 인구 구조의 특징 1. 출산율 하락, 고령화 속도 세계 1위 출산율 급감과 평균 수명 증가 / 가장 빠른 속도로 늙어가는 대한민국 2. 전면에 떠오르는 베이비 부머들 우리나라 베이비 부머들 / 베이비 붐 세대를 잡아라 3. 40, 50대 베이비 부머, 자산시장 최대 주역 자산시장을 선도하는 베이비 부머 / 고령화 과정에서 40, 50대 급성장 / 2020년까지는 고령화 부작용 크지 않아 3부. 인구 구조 변화에 따른 노후 대책과 자산시장 1. 노후 대책, 패러다임이 바뀐다 노후 대책의 3가지 방법 / 폰지 게임의 와해 / 확 바뀌는 노후 대책 패러다임 2. 자산시장의 성장 자산시장 황금 계층의 급성장 / 기관투자가의 성장 / 2020년까지 자산시장 팽창 / 미국식인가, 일본식인가? 3. 자산시장 붕괴 가설과 글로벌 해법 일본의 자산시장 악몽 / 제러미 시겔의 글로벌 해법 4부. 인구 구조 변화에 따른 유망 투자자산 1. 인구 구조로 내다본 주식시장 연령에 따른 주식 수요 / 인구 구조와 주식 가격 / 인구 구조와 우리나라 주가 2. 인구 구조로 내다본 부동산시장 연령과 부동산 수요 / 미국에서의 부동산 가격 예측 논란 / 우리나라 주택 가격과 인구 구조 3. 인구 구조로 내다본 채권시장 꾸준히 증가하는 장기 채권 수요 / 인구 구조와 채권 수익률 / 부동산·주식·채권의 장기 사이클 5부. 인구 통계로 내다본 투자 전략 1. 인구 구조와 관련된 비즈니스의 새 흐름을 파악하라 2. 직장에서의 치열한 경쟁에서 생존할 방법을 찾아라 3. 부동산 비중을 줄이고 주식 비중을 늘려라 4. 해외 분산 투자를 하라 5.업종별 분산투자 전략을 일부 실시하라 6. 인플레이션 연동 채권을 염두에 두라 7. 시야를 아시아 시장으로 넓혀라