백영록 공인중개사(14회)와 법률중개사(20회)로 활동하며, 주택 전·월세, 매매로 시작해 상가, 토지는 물론, 재개발과 재건축 그리고 경매 등 많은 중개 경험을 가지고 있다. 특히 여타 전문가와 다른 점은, 부동산 정보를 추상적으로 분석하지 않고 계량화·수치화해서 분석함으로써 투자 리스크를 최대한 줄여주는 중개를 한다는 것이다. 필자를 통해 투자한 사람들 모두 250% 이상의 수익을 얻은 것을 성공 사례로 들 수 있다. 현재는 수호천사 공인중개사 사무소를 운영하고 있으며, WIWA영재교육과 관련된 월간지 《드림즈(Dreams)》에서 부동산 칼럼리스트로 활동 중이다. 운영하는 카페 : 수호천사의 재테크 이야기(cafe.naver.com/suhochunsajs)

[준비마당] 왕초보 탈출! 부동산 감 잡기! 001 내 부동산이 안 오르는 건 팔자 탓? 조상님 탓? 002 내집, 내땅이 꼭 있어야 하나? 003 내집장만할 때 알아두면 득이 되는 사이트! 004 새 아파트를 살 때 필요한 금융상품 3가지 005 부동산 서류 5총사 살짝 맛보기! 006 부동산은 절대 광고만 보고 투자하지 말 것! 007 부동산 시세, 어떻게 알아볼까? 인터넷? 중개업소? [첫째마당] 전·월세 계약서만 써봐도 초보티는 벗는다! 008 한눈에 보는 전ㆍ월세 구하는 절차! 009 어차피 세를 산다면 월세가 나을까, 전세가 나을까? 010 자신이 마련할 수 있는 돈이 얼마인지부터 확인하자 011 전세금이 부족할 땐 저금리로 전세자금 대출! 012 학교나 직장에서 가까운 곳에 집을 구하자 013 인터넷으로 부동산 시세 감 잡고 중개업소 방문! 014 피하는 게 상책인 중개업자 스타일 총망라! 015 초보 딱지 안녕~ 난 월세 1부, 2부가 얼만지 알아! 016 집 보러 다닐 때 체크리스트 준비는 필수! 017 체크리스트 활용해서 월세 흥정하기! 018 보증금 지키기 필수 확인 서류 1 ― 등기부등본 019 보증금 지키기 필수 확인 서류 2 ― 건축물관리대장 020 진짜 집주인 맞을까? 주민등록증 진위확인 해보자! 021 전·월세 계약서 나한테 유리하게 쓰기! 022 세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까? 023 정확한 중개수수료는 얼마일까? 024 다툼 없이 잔금 치르는 요령! 025 내 보증금을 지키는 마지막 절차! 전입신고, 확정일자 026 확정일자가 나을까, 전세권설정등기가 나을까? 027 미리미리 계획 세워 이사하면 돈 아낀다 028 중간에 올려준 보증금도 확실히 보장받는 방법은? 029 못된 집주인에 대처하는 방법 030 전·월세 계약 끝날 때 필요한 상식들! 031 보증금 안 돌려주는 주인에게 대처하는 자세 [둘째마당] 내집장만, 이것만 알아도 손해 안 본다! 032 한눈에 보는 내집장만하는 절차! 033 집 사려면 얼마면 돼? 얼마면 되냐고? 034 나한테 딱 맞는 대출상품 찾기 035 우리나라 집값을 좌우하는 건 건물보다는 땅! 036 투자 전 필수상식, 임대수익 vs 시세차익 037 기존 아파트 vs 새 아파트 vs 재개발투자 장단점 비교 038 좋은 투자지역을 고르는 4가지 원칙! 039 기존 아파트도 눈썰미만 좋으면 제대로 고른다! 040 새 아파트 분양받으려면 청약을! 041 청약가점제, 채권입찰제, 분양가상한제 042 분양광고, 모델하우스는 어떻게 보는 거야? 043 계약금, 중도금, 잔금은 어떻게 내는 거지? 044 저소득 신혼부부를 위한 보금자리 주택 045 재개발에 사람들이 몰리는 이유가 있다! 046 재개발 절차를 알면 시기에 맞게 투자할 수 있다? 047 재개발로 원하는 평수 아파트 분양받으려면? 048 재개발투자로 얻는 수익률 계산하는 방법! 049 재개발 〈 뉴타운 〈 도촉지구, 그리고 균촉지구! 050 투기과열지구, 주택거래신고지역, 무섭다고 피하지만 말자! 051 중개업자를 내 편으로 만드는 방법 052 집 사기 전 필수 확인 서류 1 ― 등기부등본 053 집 사기 전 필수 확인 서류 2 ― 건축물관리대장 054 돈 버는 매매계약서 작성법 055 중도금, 잔금 치르는 날짜에도 전략이 있다 056 집을 사고 나면 꼭 해야 하는 행정절차 057 법무사 수수료 절약하자! 나 홀로 등기하기 058 집을 사면 취득세, 집주인 등록하면 등록세 059 집을 계속 가지고 있으면 재산세 납부 060 집을 팔 때 차익이 있으면 양도소득세 납부 061 세금 폭탄 피하려면 ‘세대’가 뭔지 알아야! 062 믿거나 말거나~ 재미있는 풍수 인테리어 063 주택임대사업 하기 좋은 집은 따로 있다 064 건물만 보고도 임대수익률 계산을 척척 하려면? 065 임대사업자라면 꼭 알아야 하는 세금과 법률 066 임대사업 하는데 이상한 세입자를 만났다면? [셋째마당] 임대수익의 꽃, 상가투자! 067 한눈에 보는 상가 구하는 절차! 068 상가 살 돈 정확히 얼마나 가지고 있나? 069 상가투자의 목적은 시세차익이 아니라 임대수익! 070 월세가 꼬박꼬박 들어오는 상가의 형태는? 071 돈 되는 상가 한눈에 감별하기! 072 상가투자 수익률 계산하는 법! 073 높은 수익률의 근린상가 고르는 7가지 방법 074 단지내상가 고르는 7가지 방법 075 테마상가에 투자할 때 주의할 점 5가지 076 오피스텔에 투자할 때 주의할 점 077 살 집도 마련하고 월세도 받는, 그대 이름은 상가주택! 078 다가구주택이 상가주택보다 좋은 이유 079 재개발로 상가 분양받는 법 080 상가투자 전에 꼭 살펴봐야 할 것들 081 이런 상가에 투자하면 망한다 082 중개업자에게 상세하게 말할수록 이익! 083 영업이 가능한지 확인! 건축물대장, 건물등기부등본 084