경매 투자에 필요한 모든 공부를 한 번에 해결한다! 입찰부터 명도까지 실전 경매의 모든 것 『독학 경매』 제2권 실전편. 이 책은 경매투자자가 알아두어야 할 대부분의 내용이 소상히 담겨 있다. 그리고 일반인들에겐 잘 알려져 있지 않지만 법원에서 경매절차의 기본지침서가 되는 실무제요의 내용을 이해하기 쉽게 정리했다. 뿐만 아니라 각 장마다 문제가 수록되어 있어 공부한 것을 바로 점검받을 수 있다. 실제 경매투자 시 알아두면 좋은 내용을 담은 제2권 실전편은 경매입찰방법, 차순위매수신고와 공유자우선매수신고, 매각결정과 대금납부, 반드시 알아두어야 할 배당순위 등에 대한 내용을 자세하게 다루었다.

저자 : 박수진 저자 박수진은 동국대학교에서 독어독문학을 전공하였으며 현재 교육용콘텐츠 제작업체 ‘무유'의 대표이사로 있다. 무일푼으로 시작한 캐나다 생활에서 3년간 'Main Tea House'라는 티숍을 성공적으로 경영하여 주위를 놀라게 한 바 있으나, 주위 사람들의 말만 듣고 펀드에 투자해 전 재산을 날렸다. 그때 수중에 남은 건 단돈 80만 원. 다시 한국으로 돌아와 영어강사를 하며 억척스럽게 종자돈을 모았고, 부동산경매에 눈을 떠 3년 만에 재기에 성공한다. 소심하고 내성적인 성격 탓에 직장생활에서도 남들보다 더 많이 상처받고 손해도 보았지만, 그런 자신에게도 ‘경매’는 노력한 만큼의 대가를 돌려주는 공평하고 정직한 도구였다고 말한다. 저자는 ‘부자’는 나와 거리가 멀다고 생각하는 수많은 사람들에게 ‘당신도 행복한 부자가 될 수 있다’는 믿음을 주고 싶다고 한다. 그의 첫 책 《나는 쇼핑보다 경매투자가 좋다》가 경매를 잘 모르는 수많은 사람들에게 그런 희망의 등불이 되어 주었다면, 이번 책은 치열한 경매의 전장에서 승리를 거머쥘 수 있는 든든한 무기가 되어줄 것이다. 감수 : 이순 감수 이순은 부안등기소장, 익산등기소장, 동대문등기소장, 안산등기소장, 서울북부지방법원 민사과장, 수원지방법원 집행과장, 인천지방법원 대표 집행관을 거쳐 현재 법무사로 활동하고 있다. 문제 : 심은영 이화여대 경영대학원을 졸업했다. 경제, 증권, 부동산 등 다양한 분야에서 해박한 지식을 갖추고 있으며 증권투자상담사 자격증까지 보유하고 있는 실전 투자자이다.

제5장 경매입찰 1. 경매입찰방법(매각실시) 2. 차순위매수신고와 공유자우선매수신고 3. 매각결정과 대금납부 제5장 문제 제6장 인도명령신청과 명도 1. 부동산인도명령 2. 임차인에 대한 인도명령신청 3. 인도명령신청의 방법 4. 인도명령의 재판과 집행 5. 인도명령에 대한 불복방법 등 6. 점유이전금지가처분신청 7. 명도소송 8. 점유자 명도 시 알아두어야 할 기타 사항들 9. 집합건물의 관리비 제6장 문제 제7장 배당 1. 배당요구 2. 배당표 3. 배당이의 4. 경매투자자들이 반드시 알아두어야 할 배당순위 5. 배당의 원칙 제8장 유치권 1. 유치권의 대상 2. 유치권 성립요건의 구체적 사항들 3. 유치권자의 권리 4. 알아두면 유용한 유치권 관련 판례들과 내용들 제8장 문제 제9장 법정지상권(분묘기지권 포함) 1. 법정지상권과 지상권의 비교 2. 법정지상권의 구체적 내용 3. 법정지상권에는 여러 가지 종류가 있다 제9장 문제 제10장 토지경매(농지경매와 임야경매) 1. 토지경매 시 알아두어야 할 사항들 2. 농지경매 3. 임야경매 제10장 문제 제11장 기타 1. 대지권미등기?대지권 없음 2. 대지권미등기 3. 대지권없음 4. 토지별도등기 5. 제시 외 건물(부합물/종물) 6. 명의신탁 종중제산 7. 학교법인 기본재산 8. 공장경매 9. 지분경매 제11장 문제 배당연습문제 참고 문헌 참고 사이트