경매 투자에 필요한 모든 공부를 한 번에 해결한다! 입찰 전 준비해야 할 모든 것 『독학 경매』 제1권 기본편. 이 책은 경매투자자가 알아두어야 할 대부분의 내용이 소상히 담겨 있다. 그리고 일반인들에겐 잘 알려져 있지 않지만 법원에서 경매절차의 기본지침서가 되는 실무제요의 내용을 이해하기 쉽게 정리했다. 뿐만 아니라 각 장마다 문제가 수록되어 있어 공부한 것을 바로 점검받을 수 있다. 경매투자 시 접하게 되는 많은 문제점을 보다 현명하게 대처할 수 있는 제1권 기본편은 권리분석과 물건분석하기, 해당 부동산의 임차인에 대한 권리 파악하기, 상가건물임차인에 대한 분석, 부동산 위의 권리들, 법원경매진행절차의 기본사항들 등에 대한 내용을 자세하게 다루었다.

저자 : 박수진 저자 박수진은 동국대학교에서 독어독문학을 전공하였으며 현재 교육용콘텐츠 제작업체 ‘무유'의 대표이사로 있다. 무일푼으로 시작한 캐나다 생활에서 3년간 'Main Tea House'라는 티숍을 성공적으로 경영하여 주위를 놀라게 한 바 있으나, 주위 사람들의 말만 듣고 펀드에 투자해 전 재산을 날렸다. 그때 수중에 남은 건 단돈 80만 원. 다시 한국으로 돌아와 영어강사를 하며 억척스럽게 종자돈을 모았고, 부동산경매에 눈을 떠 3년 만에 재기에 성공한다. 소심하고 내성적인 성격 탓에 직장생활에서도 남들보다 더 많이 상처받고 손해도 보았지만, 그런 자신에게도 ‘경매’는 노력한 만큼의 대가를 돌려주는 공평하고 정직한 도구였다고 말한다. 저자는 ‘부자’는 나와 거리가 멀다고 생각하는 수많은 사람들에게 ‘당신도 행복한 부자가 될 수 있다’는 믿음을 주고 싶다고 한다. 그의 첫 책 《나는 쇼핑보다 경매투자가 좋다》가 경매를 잘 모르는 수많은 사람들에게 그런 희망의 등불이 되어 주었다면, 이번 책은 치열한 경매의 전장에서 승리를 거머쥘 수 있는 든든한 무기가 되어줄 것이다. 감수 : 이순 감수 이순은 부안등기소장, 익산등기소장, 동대문등기소장, 안산등기소장, 서울북부지방법원 민사과장, 수원지방법원 집행과장, 인천지방법원 대표 집행관을 거쳐 현재 법무사로 활동하고 있다. 문제 : 심은영 이화여대 경영대학원을 졸업했다. 경제, 증권, 부동산 등 다양한 분야에서 해박한 지식을 갖추고 있으며 증권투자상담사 자격증까지 보유하고 있는 실전 투자자이다.

제1장 경매의 기본기 다지기 1. 권리분석과 물건분석하기 2. 해당 부동산의 임차인에 대한 권리 파악하기 3. 상가건물 임차인에 대한 분석 제1장 문제 제2장 부동산 위의 권리들 파악하기 1. 권리분석 시 선순위와 후순위 그리고 최선 순위를 알아야 한다 2. 등기부상의 권리들(말소기준권리가 되는 등기들) 3. 말소기준등기 이외의 부동산 위의 등기들 제2장 문제 제3장 법원경매진행절차의 기본사항들 익히기(공매 포함) 1. 경매신청의 대상 2. 경매의 종류 제3장 문제 제4장 경매진행절차 세부사항 1. 경매(매각)신청 2. 경매개시결정과 압류등기의 촉탁 3. 경매개시결정문의 송달 4. 배당요구의 종기 결정 및 공고 5. 채권신고의 최고 6. 집행관의 현황조사 7. 부동산의 평가 및 최저매각가격의 결정 8. 매각물건명세서의 작성과 비치 제4장 문제 배당연습문제