부동산만큼 좋은 투자상품은 없다. 그런데 문제는 부동산은 어디까지나 희소성이 있는 상품이기 때문에, 모든 투자자들에게 똑같은 부를 안겨주지 않는다는 데 있다. 설사 자신이 투자한 부동산의 가격이 오른다고 해도 부가 따라오지는 않는다. 비교적 싸게 산 부동산의 가격이 올라 판다고 해도 결국 자신은 그만큼 가격이 오른 다른 부동산을 살 수밖에 없기 때문이다. 대한민국의 부동산 환경과 정책은 시시때때 바뀌고, 그때마다 각족 매체들은 앞을 다퉈 온갖 정보들을 쏟아내고 있다. 하지만 이러한 정보들은 투자자들이 올바른 전략을 세우는 데 도움이 되기보다는 부동산 투자에 대한 환상과 욕심만을 키워준다. 부동산은 잘못된 정보들만 믿고 급히 서두르거나 욕심만을 앞세워 투자에 뛰어드는 투자자들에게는 절대로 성공을 안겨주지 않는다. 다시말해 부동산 투자에 있어서 욕심과 환상은 결국 투자실패의 지름길이 될 뿐이다. 부동산 투자는 무엇보다 욕심을 버리고 순리에 따라 나만의 투자전략을 세워 접근해야 한다. 이 책은 투자자들이 투자에 실패하는 요인과 실패를 극복하는 방법을 제시하고, 부동산 투자의 성공법칙과 투자마인드에 대한 내용을 풍부한 사례와 여러 가지 유용한 투자정보들을 곁들여 쉽고 재미있게 풀어주고 있다.

■ 지은이 소개 - 안효빈 저자 안효빈 박사는 기업체에서 부동산 관련 실무를 두루 거친 후, 건국대·강남대·중앙대·삼육대 등과 한국능률협회·한국생산성본부·한국투자증권·조흥은행 등 여러 기업체에서 부동산컨설턴트, 디벨로퍼, FP, 자산관리자 등을 양성하고 카운슬링한 전문 실무학자이다. 또한 독일·프랑스·일본·중국 등의 부동산시장 및 관련 법규·정책에 대한 현지 비교조사를 통해 한국의 거점 개발방식 및 선개발정책에 대한 문제점을 지적하였고, 투자자들에게 목적투자, 운용투자의 제반 방식과 기법을 제시한 바 있다. 특히 KBS, SBS 파워FM, 채널28 리빙TV, MBN, 조선일보, 한국경제, 매일경제 등의 언론매체 등을 통하여, 단기·현황투자의 위험성에 대한 지속적인 경고와 합목적적 투자의 중요성을 강조하였다. 또한 저자는 자본은 인정하되, 자본의 속성을 인정치 않고 단기적 가시효과에 중점을 둔 정치적 전략에 따른 부동산 제반 정책에 대하여도 비판적 시각을 취하고 있다. 현재 한국능률협회에프엔의 부동산수석전문위원(교수역)으로 있으며, 업계와 학계 등의 네트워크를 통하여 균형발전과 부동산 산업의 질적 향상을 도모하기 위해 다양한 활동을 하고 있다.

1장. 부동산 들어가기 1. 부자가 되려는 이유들 2. 삶에서 부동산이란 무엇인가 3. 부동산은 어떻게 돈이 되는가 4. 부동산의 80%는 법과 정책이다 2장. 부동산 투자로 돈 벌기 1. 부동산 상품은 매우 다양하다 2. 부동산 투자로 1억 벌기 3. 부동산 투자로 10억 벌기 4. 부동산 투자로 수십억 벌기 5. 위험 없는 투자는 없는 법 6. 투자방식에 따른 장단점 7. 언제 사서 언제 팔 것인가 3장. 부동산 투자, 이렇게 하면 실패한다 1. 실패하는 사람들에겐 뭔가 특별한 이유가 있다 첫 번째 이유 : 사돈이 논을 사면 배가 아프다 / 두 번째 이유 : 일확천금을 노린다 / 세 번째 이유 : 귀가 얇다 / 네 번째 이유 : 자본금이 적다 / 다섯 번째 이유 : 자식들 때문에 실패한다 / 여섯 번째 이유 : 고학력자들이 대체로 실패한다 / 일곱 번째 이유 : 월급쟁이들이 많이 실패한다 / 여덟번째 이유 : 돈 꾸는 것을 싫어한다 / 아홉 번째 이유 : 조언을 무시한다 / 열 번째 이유 : 자기 확신에 차 있다 / 열한 번째 이유 : 손해를 전혀 안 보려고 한다 / 열두 번째 이유 : 기사나 뉴스에 일희일비한다 2. 투자에 실패한 사람들을 위해 첫 번째 제안 : 기준을 다시 세워라 / 두 번째 제안 : 실패에서 배워라 / 세 번째 제안 : 시도하도 또 시도하라 / 네 번째 제안 : 더 이상 두려워하지 마라 / 다섯 번째 제안 : 실패경험도 공유하라 4장. 부동산 투자 성공의 법칙 1. 투자 운을 거머쥐는 행동습관 다른 사람들을 의식하지 않는다 / 이기적인 욕심을 버린다 / 흥분하지 않는다 / 전문가에게 의존하지 않는다 / 좋은 일을 많이 한다 / 준비하고 배운다 / 기도한다 / 자유롭게 행동한다 / 고집스럽게 지킨다 / 무르익었을 때 처분한다 / 술과 담배를 멀리한다 / 배우자를 존중한다 2. 성공을 부르는 투자 마인드 솔직해지자 / 여유를 갖자 / 현실적인 필요로 접근하자 / 믿을만한 내 돈을 확보하자 / 높이서 멀리 보자 / 멈추지 말자 / 시기를 구분하자 / 창조적으로 투자하라 3. 프로 투자자가 되어야 한다 프로가 되라 / 동기와 결과를 중시하라 / 관리자가 되라 / 자신을 각인시켜라 4. 전체와 부분을 엄격히 구분하라 5장. 직접 해보라 1. 직접 해보는 것이 최선이다 2. 쉬운 것부터 해보라 3. 필수적인 것부터 해보라 4. 단독으로 하라 부록 - 부동산 상품의 종류